ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба284 556 €2 313 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Малинова долина, София и е с обща площ от 123 кв.м.
Разпределението е непреходно с три стаи, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г. с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Локацията предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлена конструкция
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района