ПродажбаНа пазарно ниво

Светъл тристаен апартамент с паркова среда в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 12 Юни 2026

Продажба279 000 €2 305 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 11 000 €

268 000 €3 Април 2026Първоначална цена
279 000 €▲ 11 000 € (4.1%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда с АКТ 16, разположен на втори етаж с източно изложение. Жилището предлага просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (30 кв.м), две спални по 16 кв.м, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и тераса. Отоплението е на газ, оборудвано с климатична и домофонна система, както и външна блиндирана врата. Комплексът се отличава с богато озеленена паркова среда с алеи за разходка и контрол на достъпа с видеонаблюдение. Локацията е комуникативна с бърз достъп до Околовръстен път, големи търговски вериги и детска градина. Предлага се възможност за подземен гараж и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
паркова среда
контролиран достъп
добра локация

Недостатъци

второ ниво

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.