ПродажбаНаем+30% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба360 000 €3 000 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13% · 150 €

1 150 €1 Май 2026Първоначална цена
1 000 €▼ 150 € (13%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, ново строителство от 2023 г. на 5-ти етаж с асансьор и паркомясто.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, като две от стаите имат излаз към тераси с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена с акт 16, поддържани общи части и контролиран достъп, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до супермаркети и парк НСА Васил Левски, подходяща за активен начин на живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.