SaleRent+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 23 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale360,000 €3,000 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

120 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 649 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13% · 150 €

1,150 €1 May 2026Първоначална цена
1,000 €▼ 150 € (13%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, ново строителство от 2023 г. на 5-ти етаж с асансьор и паркомясто.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, като две от стаите имат излаз към тераси с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена с акт 16, поддържани общи части и контролиран достъп, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до супермаркети и парк НСА Васил Левски, подходяща за активен начин на живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 13%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.