Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба329 900 €2 749 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 7-ми етаж от 10 в сграда от 2022 г. с тухлено строителство. Жилището е с площ от 120 кв.м и включва голяма тераса с площ 160 кв.м с 360-градусова гледка. Разпределението е преустроено в една спалня, но може лесно да се възстанови в оригиналния вариант с две спални. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с висококачествени материали като италиански гранитогрес и луксозно обзавеждане на банята. Отоплението е с котле, включено в цената. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходяща за градски живот с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • висококачествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • северно и източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района