ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба261 499 €2 197 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Малинова долина, град София, част от луксозен затворен комплекс. Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухня, две тераси, баня с тоалетна и втори санитарен възел. Апартаментът е на първи жилищен етаж в сграда с асансьор и изградена климатична инсталация. Строителството е от тухла, с газификация и възможност за паркомясто или гараж. Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, разположен сред зеленина с бърз достъп до Околовръстен път и Студентски град. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района