SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale261,499 €2,197 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
119 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,160 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в Малинова долина, град София, част от луксозен затворен комплекс. Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухня, две тераси, баня с тоалетна и втори санитарен възел. Апартаментът е на първи жилищен етаж в сграда с асансьор и изградена климатична инсталация. Строителството е от тухла, с газификация и възможност за паркомясто или гараж. Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, разположен сред зеленина с бърз достъп до Околовръстен път и Студентски град. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • баня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby