Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба331 668 €2 810 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с обща площ от 118 кв.м и се намира на първи етаж в шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и втора тераса. Сградата е нова с Акт 16, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране. Отоплението е подово на газ с котел Bosch, има климатична система и качествени довършителни материали. Локацията е удобна, с близост до магазин Фантастико, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до основни пътни артерии и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в бързо развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто и мазе
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района