Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale331,668 €2,810 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
118 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,472 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 512 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с обща площ от 118 кв.м и се намира на първи етаж в шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и втора тераса. Сградата е нова с Акт 16, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране. Отоплението е подово на газ с котел Bosch, има климатична система и качествени довършителни материали. Локацията е удобна, с близост до магазин Фантастико, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до основни пътни артерии и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в бързо развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто и мазе
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby