ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба287 500 €2 457 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'РЕНОМЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ' продава прекрасен тристаен апартамент в кв. Малинова долина, в нова сграда пред акт 15 в близост до бул. 'Симеоновско шосе', на ул. 'Проф. Живко Сталев'.
Ситуиран е на шести етаж в шестетажна сграда с луксозни общи части, контрол на достъп и видео наблюдение.
Разпределението е оригинално и функционално - входно антре, водещо към баня с тоалетна и голям склад, голяма всекидневна с трапезария и обособен кухненски бокс, коридор, който води до две спални, втора баня с тоалетна и мокро помещение, тераса към всекидневната.
Застроената площ на апартамента е 104.12 кв.м., с общи части 114.67 кв.м. Към апартамента има мазе 2.5 кв.м.
Изложението е изток/запад. Отоплението е на газ.
ДОБРА ЛОКАЦИЯ - на близко пешеходно разстояние до спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, множество магазини, заведения, аптеки, детска градина и много други удобства.
ДОБРА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ - апартаментът е много подходящ както за лично ползване, така и за дългосрочно отдаване под наем.
За повече информация и огледи се обадете на тел. 0888845723

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.