ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с лоджия и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба260 280 €2 243 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Малинова долина, част от бутиков комплекс с нискоетажно застрояване.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, едната със собствена баня, втора баня в коридора и техническо помещение, като всички стаи имат излаз към лоджия.

Сградата е ново строителство (2029), с тухлена конструкция, висококачествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада, и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Районът е с подредени улици и пешеходни пространства, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище в затворен комплекс с възможности за паркиране и допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.