Продажба

Тристаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба347 000 €3 098 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 3 098 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Малинова долина, София.

Разполага с просторно разпределение – дневна зона, две самостоятелни спални и обслужващи помещения.

Сградата е с монолитна конструкция, качествени тухли Wienerberger и енергийно ефективна изолация Baumit Pro.

Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и допълнително външно пространство с голяма покривна тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 540 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна покривна тераса
  • качествени материали
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • в строеж
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района