ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба252 000 €2 311 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 24 654 €

227 346 €20 Май 2026Първоначална цена
252 000 €▲ 24 654 € (10.8%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Строително-инвестиционна компания НОУБЪЛ ХАУС представя поредния си
проект в подножието на Витоша сграда 'МАРГАРИТКА'. АКТ 14! Посочените цени са с включен ДДС.

Проектът се изгражда в Цветната градина на компанията ни, като първата част
от сградите в комплекса вече са с Акт 16. Кварталът е предпочитан заради
бързата връзка към центъра на града, Околовръстен път, както и бъдещата
Метростанция при Ринг Мол и се характеризира с прекрасни панорамни гледки
към Витоша, Стара Планина и централната градска част. В кварталът
изграждаме множество търговски обекти супермаркет, ресторант, детска
занималня, студиа за красота, аптека и др. Предвидени са множество зелени
площи с детски площадки.

Апартаментът е на трети етаж, с обща площ 108.26 м2 от които чистата застроена площ е 86,38 м2. Състоящ се от антре, просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с WC и втори санитарен възел.

Сградата се изгражда с висок клас съвременни материали. Най-висок клас дограма с профил от DECEUNINCK цвят Антрацит, троен стъклопакет 44мм, К-стъкло, 4-ри сезона. Фасадата BAUMIT пакет с 100мм EPS и полимерна мазилка. Общите части са завършени с гранит, парапети с прахово покритие и луксозен гранитогрес/мрамор/гранит. Модерен безшумен асансьор SCHNEIDER без машинно помещение.

Достъпът е по ул. Атанас Шопов посредством Околовръстен път, като в първата половина на 2022г. изградихме връзка с бул. Климент Охридски посредством ул. инж. Стоимен Сарафов. В близост има спирка на градски транспорт, а до 2025г. се очаква да бъде изградена и метростанция. В близост се намират София Ринг Мол и ИКЕА.

НОУБЪЛ ХАУС е компания от профилирани специалисти в бранша. В стремежа си да сме най-добри успяваме да имплементираме най-добрите технологии, материали и архитектурни иновации във всеки наш проект. Сградите ни, както компанията са еталон за КАЧЕСТВО на достъпна цена!

Нашите специалисти са на разположение по всяко време на посочените телефони и електронна поща. Разгледайте и останалите ни проекти на WWW.NOBLEHOUSE.BG
Ние от НОУБЪЛ ХАУС вярваме, че България е кауза!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.