Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба298 609 €2 764 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда Prima Residence. Разположен е на 5-ти етаж от 7 с обща площ от 108 кв.м. и включва складово помещение в сутерена.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо собствен кухненски бокс и изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с конструкция от тухла, енергийна ефективност клас А, фасада от естествен камък и висококачествени материали като дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Предвидени са мултисплит климатична система, газово отопление, видеонаблюдение, контрол на достъпа и асансьори OTIS.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до университети, бъдеща метростанция и автобусни линии, както и зелени площи и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района