Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба278 336 €2 601 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, София, част от бутикова сграда Prima Residence. Разположен е на 6-ти от 7 етажа с южно изложение и гледка към Витоша.

Разпределението включва светли и просторни помещения с обща площ 107 кв.м, като към апартамента има и покривна тераса от близо 7 кв.м. Жилището е с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство, енергийна ефективност клас А, качествени материали като фасада от естествен камък и троен стъклопакет. Осигурени са удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подземен паркинг.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до университети, бъдеща метростанция и автобусни линии. Около сградата има озеленен двор с беседки и паркови елементи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и достъп до ключови точки в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района