Продажба+44% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба350 000 €3 333 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Малинова долина, град София, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2025 г. с издаден АКТ 16.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна, трапезария, кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складови помещения и голяма тераса от 27,20 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен гараж, осигуряващ удобен достъп и видеонаблюдение в затворен комплекс.

Локацията е в динамично развиващ се район с ново строителство, подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства извън центъра на града.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с добра функционалност и възможности за отдих на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
гараж и мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.