Продажба+51% над пазара

3-стаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба355 500 €3 485 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разполага с голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалет, антре и тераса. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2024 г., на 5-ти етаж от 6 с наличен асансьор. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици. Кварталът е с развита инфраструктура, включително магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района