Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба212 145 €2 100 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс. Жилището е разположено на 2-ри етаж в сграда с 4 етажа и асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса тип лоджия с излаз от две стаи. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът се предлага на шпакловка и замазка. Отоплението е на газ и климатици.

Локацията е в близост до Националната спортна академия, с удобен достъп до метростанция, университети, основни пътни артерии и природен парк Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.