Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба303 446 €3 004 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 30.3% · 70 548 €

232 898 €8 Февруари 2026Първоначална цена
303 446 €▲ 70 548 € (30.3%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Жилището е с площ от 101 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC и коридор, с ясно разделени дневна и нощна зона. Помещенията са с правилни форми и осигуряват удобство при обзавеждане.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително 25 см топлоизолация и дограма Schüco с троен стъклопакет. Отоплението е на газ, с подготвени инсталации за климатици. Има асансьор и осигурено паркиране.

Локацията е в близост до детска градина и предлага панорамна гледка към Витоша и града. Околността е урбанизирана и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в нова сграда с възможност за довършване по избор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.