Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale303,446 €3,004 €/m²
Expected rent970 € /mo
Area
101 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,346 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent970 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 376 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 30.3% · 70,548 €
  1. 232,898 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 303,446 €▲ 70,548 € (30.3%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Жилището е с площ от 101 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC и коридор, с ясно разделени дневна и нощна зона. Помещенията са с правилни форми и осигуряват удобство при обзавеждане.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително 25 см топлоизолация и дограма Schüco с троен стъклопакет. Отоплението е на газ, с подготвени инсталации за климатици. Има асансьор и осигурено паркиране.

Локацията е в близост до детска градина и предлага панорамна гледка към Витоша и града. Околността е урбанизирана и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в нова сграда с възможност за довършване по избор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 30% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс 25.91 кв.м
  • спалня 16.42 кв.м
  • втора спалня 15.52 кв.м
  • баня с WC 3.15 кв.м
  • коридор/антре 7.62 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby