Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба210 000 €2 100 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.1% · 29 000 €
  1. 239 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 29 000 € (12.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Напълно завършен и обзаведен тристаен апартамент в сграда с Акт 16.

Намира се в ж.к. Малинова долина, в близост до Студентски град, Симеоновско шосе и хотел Макси .

Застроена площ: 91,07 кв.м, с възможност за усвояване на допълнителна площ.

Разпределение:

коридор, хол, две спални, отделна кухня, две бани с тоалетни и тераса.

Апартаментът е с външна и вътрешна топлоизолация.

Едната спалня и едната баня са с леки скосявания, останалите помещения са с нормална височина.

Характеристики:

ПВЦ дограма

Работещ асансьор

Изложение: юг / изток / запад

Отопление на ток

Климатик във всяка стая

Мазе 4,7 кв.м

📞 За повече информация и огледи:

Мариела Китанова 0888 660 255

Оферта 19344

Fully finished and furnished three-bedroom apartment located in a building with Act 16 (permission for use).

Situated in Malinova Dolina district, close to Studentski Grad, Simeonovsko Shose Blvd., and Hotel Maxi.

Built-up area: 91.07 sq.m, with the possibility to utilize additional space.

Layout:

entrance hall, living room, two bedrooms, separate kitchen, two bathrooms with toilets, and a terrace.

The apartment features external and internal thermal insulation.

One of the bedrooms and one of the bathrooms have slight sloping ceilings, while the remaining rooms have standard ceiling height.

Features:

PVC window frames

Operating elevator

Exposure: south / east / west

Electric heating

Air conditioning in all rooms

Basement / storage room 4.7 sq.m

📞 For more information and viewings:

Mariela Kitanova +359 888 660 255

Offer No. 19344

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района