Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с двор в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 27 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем721 € /мес
Площ
265 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 244 €/м² срещу 2 507 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Гърдова глава, ул. Меча поляна. Имотът е на партерен етаж в сграда с четири етажа, построена през 2029 г. от тухлени материали.

Разпределението включва три основни помещения и двор с площ 135 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство. Апартаментът се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и охрана. Имотът е с акт 16 от 2029 г., което гарантира готовност за ползване.

Локацията е удобна, на 50 метра от трамвайна и автобусна спирка и близо до ритейл парк Княжево, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху простор и външно пространство, комбинирани с удобствата на градския живот.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • асансъор
  • паркомясто
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • издава се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района