Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с двор в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба440 000 €1 660 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

265 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Гърдова глава, ул. Меча поляна. Имотът е на партерен етаж в сграда с четири етажа, построена през 2029 г. от тухлени материали.

Разпределението включва три основни помещения и двор с площ 135 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство. Апартаментът се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и охрана. Имотът е с акт 16 от 2029 г., което гарантира готовност за ползване.

Локацията е удобна, на 50 метра от трамвайна и автобусна спирка и близо до ритейл парк Княжево, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху простор и външно пространство, комбинирани с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям двор
асансъор
паркомясто
близо до транспорт

Недостатъци

партер
издава се на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.