Продажба−14% под пазара

Тристайно жилище с двор в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 26 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба339 999 €2 615 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 743 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19% · 80 001 €

420 000 €29 Май 2026Първоначална цена
339 999 €▼ 80 001 € (19%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява тристаен апартамент с площ от 130 кв.м. в м-т Гърдова глава, град София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални с тераси, две бани с тоалетни и собствен двор. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 година с безшумен асансьор и модерна фасада с топлоизолация. Локацията предлага удобен достъп до бул. България и бул. Цар Борис III, както и близост до градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.