Продажба+50% над пазара

Тристаен апартамент в Гърдова глава с ново строителство

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба400 000 €3 738 €/м²
Очакван наем816 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в м-т Гърдова глава, София. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда, построена през 2029 г. от тухли.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Апартаментът се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване според нуждите.

Сградата е ново строителство с Акт 16 от 2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Наличието на трамвайна и автобусна спирка на 50 м осигурява удобен градски транспорт.

Локацията е близо до ритейл парк Княжево, което предлага достъп до търговски услуги и удобства. Околността е спокойна, подходяща за семейства, търсещи баланс между градски удобства и тишина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално оформление и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • издава се на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района