Продажба+71% над пазара

3-стаен апартамент в м-т Гърдова глава с паркомясто

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 27 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем721 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 50 000 €
  1. 400 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 50 000 € (12.5%) 16 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 71% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 285 €/м² срещу 2 507 €/м².

Апартаментът се намира в град София, м-т Гърдова глава, ул. Меча поляна. Разполага с площ от 105 кв.м и е разположен на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда от 2029 г. Вътрешното разпределение включва три стаи, подходящи за семейно ползване. Имотът е с паркомясто и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на 50 м от трамвайна и автобусна спирка и на 80 м от ритейл парк Княжево. Апартаментът е с акт 16 от 2029 г. и се предлага на тапа с възможност за разсрочено плащане. Подходящ е за хора, търсещи удобства и добра транспортна връзка в градска среда.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • добра транспортна връзка
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района