Продажба+42% над пазара

3-стаен апартамент в м-т Гърдова глава с паркомясто

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба370 000 €3 523 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 870 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, м-т Гърдова глава, ул. Меча поляна. Разполага с площ от 105 кв.м и е разположен на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда от 2029 г. Вътрешното разпределение включва три стаи, подходящи за семейно ползване. Имотът е с паркомясто и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на 50 м от трамвайна и автобусна спирка и на 80 м от ритейл парк Княжево. Апартаментът е с акт 16 от 2029 г. и се предлага на тапа с възможност за разсрочено плащане. Подходящ е за хора, търсещи удобства и добра транспортна връзка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

паркомясто
видеонаблюдение
добра транспортна връзка
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.