Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба171 700 €1 826 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 1.1% · 1 900 €

169 800 €8 Януари 2026Първоначална цена
159 800 €▼ 10 000 € (5.9%) 9 Март 2026Намаление на цената
155 100 €▼ 4 700 € (2.9%) 28 Април 2026Намаление на цената
155 100 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
171 700 €▲ 16 600 € (10.7%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен тристаен апартамент | Без комисионна | От инвеститор
гр. София, ул. Бръшлянска низина 7

Предлагаме на Вашето внимание светъл и функционален тристаен апартамент, разположен на 4-ти етаж (3 НП) в модерна новострояща се сграда с луксозни общи части.

Разпределение:
Две спални;
Просторна дневна с кухненски бокс;
Баня с тоалетна;
Отделна тоалетна;
Склад;
Западна тераса, с излаз от хола и едната спалня идеална за следобедно слънце;

Площи:
Застроена площ: 79 кв.м;
Площ с общи части: 94 кв.м;

Степен на завършеност:
Шпакловка и замазка
Изградени ел. и ВиК инсталации
Монтирана външна блиндирана врата

Сграда и изпълнение:
Луксозни общи части с гранит
Асансьор Orona
PVC дограма Deceuninck

Локация:
В близост до сградата има две метростанции, на около 15 минути пеша, с бърз достъп до ключови точки на града.

✅ Без комисионна
✅ Директно от инвеститор
✅ Гъвкави схеми на плащане
🛠 Акт 15 Декември 2026 г.

Отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.