SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 20 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale189,000 €2,147 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

88 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.5% · 10,999 €

199,999 €8 February 2026Първоначална цена
189,000 €▼ 10,999 € (5.5%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в кв. Люлин 8

Отлична локация само на 2 минути пешеходно разстояние от метростанция, Billa и Technopolis.

Имотът съчетава удобство, функционално разпределение и комуникативна среда, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Апартаментът е с изложение изток/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Разпределението:
просторна всекидневна с излаз към голяма тераса
кухненски бокс с трапезария
две самостоятелни спални
баня с тоалетна
отделна тоалетна
складово помещение.

Към имота има и мазе.

Жилището се намира в панелна сграда, на 6-ти етаж, с централно отопление (ТЕЦ).

Районът е отлично уреден в близост до магазини, детска градина, градски транспорт, училища и зелени площи.

Цена: 199 999 EUR

🏦 Финансиране

Предоставяме безплатно съдействие за ипотечно кредитиране чрез наш доверен партньор CREDIT SPACE, с дългогодишен опит в консултиране и финансиране на недвижими имоти.

Отличен избор за семейно жилище или сигурна инвестиция в търсен район на София.

За повече информация и оглед: +359 878 264 666 Реф. номер: SOF058

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.