Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 8 с тераса, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба189 000 €2 362 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Люлин 8, град София.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално ползване на жилището.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4 от 8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.