ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 8 с две тераси

СофияЛюлин 8

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба144 000 €2 215 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 4 000 €

148 000 €1 Април 2026Първоначална цена
144 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 8, разположен на 3-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва коридор, всекидневна с усвоен балкон и кухненски бокс, две спални, втори остъклен балкон и баня с тоалетна.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство с асансьор и сменена входна дограма, отоплението е на ТЕЦ, но в апартамента е изключено.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и метростанция.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
две тераси
комуникативна локация

Недостатъци

панелно строителство
спряно отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.