ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба226 402 €2 058 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 004 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в кв. Люлин 8, София. Разположен е на 2-ри етаж от 9, с обща площ от 110 кв.м. и изложение юг и изток.

Имотът включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, две тераси и входно антре, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, минерална мазилка и трислоен стъклопакет на френските прозорци. Отоплението е на ТЕЦ, а сградата разполага с асансьори KONE.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и комфорт, предлагани от нова сграда с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района