ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 8 с две тераси

СофияЛюлин 8

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба224 967 €2 045 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Люлин 8, София. Разположен е на 2-ри етаж от 9 с обща площ от 110 кв.м и изток-западно изложение.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, входно антре и две покрити тераси, осигуряващи функционално и комфортно ползване.

Сградата е с ново тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., с качествени материали като минерална мазилка и трислоен стъклопакет, отопление на ТЕЦ и асансьори KONE.

Локацията е между метростанциите 'Люлин' и 'Сливница', с бърз достъп до градски транспорт, магазини, болници и учебни заведения.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.