Продажба+50% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба250 000 €2 873 €/м²
Очакван наем489 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 620 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Люлин 6, ново строителство от 2024 г. Разполага с просторен хол с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси, както и складово помещение. Жилището е на 4-ти етаж от 6 с асансьор и контролиран достъп. Строителството е тухлено с висококачествени материали и добра изолация. Отоплението е на ТЕЦ с резервна бойлерна система, а във всяка стая има климатик Daikin. Локацията е в близост до метростанция и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района