медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~67 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (61 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (61 имота) — 2 868 €/м² срещу 2 029 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Люлин 6.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2003 година, с наличен асансьор и паркинг. Отоплението е на ТЕЦ и климатици, а имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Паркирането в района е свободно.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 018 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 55% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 6
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 388 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 1 063 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 2 029 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес