Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с камина и балкон в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба285 000 €1 900 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (61 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (61 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 029 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Люлин 6, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и балкон с площ 15 кв.м.
Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство, с основни комуникации. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е удобна, с близост до училище, фитнес, магазин Lidl, болница и спирка на градски транспорт непосредствено до сградата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент в добре обслужен район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 6

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна всекидневна
  • балкон 15 кв.м
  • две бани
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 60 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • балкон 15 кв.м
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района