Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент 95 кв.м в Люлин 4 с основен ремонт

СофияЛюлин 4
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба230 000 €2 421 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 4, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1995 г.
Жилището има 95 кв.м площ без включена тераса и предлага удобна и функционална разпределение.
Сградата е с асансьор, добре поддържани общи части и ремонтиран вход, като апартаментът е след основен ремонт с нова дограма.
Локацията е близо до Община Люлин, с добра транспортна връзка – метростанция на около 10 минути пеша и автобусна спирка непосредствено до сградата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района