Наем−23% под пазара

Тристаен апартамент с две спални и изолация в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Наем680 €7 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
1 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.9% · 110 €
  1. 790 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 680 €▼ 110 € (13.9%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 10, град София, разположен на висок първи етаж от осеметажна сграда.
Жилището има непреходно разпределение с антре, хол, кухня, две спални, мокро помещение, дрешник, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с поставена изолация и обезопасяване, а апартаментът е освежен и оборудван с необходимите уреди, включително ТЕЦ отопление.
Локацията е близо до бул. Царица Йоанна и метростанция Западен парк, с лесен достъп до търговски обекти, детски градини и училища.
Имотът е подходящ за живеене с балансирано съчетание на удобства и градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 110 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • висок първи етаж
  • изолация и обезопасяване
  • близо до метро
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • дрешник
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района