ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба165 000 €2 012 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен на последен 9-ти етаж в панелна сграда в Люлин 10, София.

Жилището има изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден и функционално разпределение на помещенията.

Сградата е панелна, добре поддържана, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
близо до метро
добре поддържана сграда

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.