ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба174 899 €1 943 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 1, гр. София, с площ 90 кв.м. и разположение на втори етаж от 14 в сграда ЕПК от 1980 г.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, като преходните стаи осигуряват функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържани общи части, работещ асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с подменена дограма и отопление на ТЕЦ и електричество.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.