Продажба -9% под пазара

3-стаен апартамент с балкони в Лозенец, София

София Лозенец
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 380 000 € 4 130 €/кв.м
Очакван наем 1 139 €/мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 139 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

голямо светло помещение
заседателна зала

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
балкони към всяко помещение
централен ТЕЦ
контрол на достъпа
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
С действащ бизнес
Контрол на достъпа

Детайли

Площ92 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2006 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в тухлена сграда от 2006 г. в квартал Лозенец, София, на ул. Бяла. Имотът е с площ от 92 кв.м. и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва голямо светло помещение с 6-7 работни места, второ помещение, подходящо за заседателна зала или офис, както и кухненска част, баня с тоалетна и малко складово помещение. Всяко помещение разполага с балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централизирано (ТЕЦ) с допълнителни инверторни климатици. Имотът е обзаведен и в момента се използва като офис.

Локацията е тиха и спокойна, граничеща с Южния парк, на около 300 м от бул. Витоша и 200 м от басейн Спартак, което осигурява добра комуникация и удобства.

Имотът е подходящ както за офис, така и за преустройство в жилище, като предлага функционално разпределение и удобен достъп.

Описание от продавача

Модернистична тухлена сграда от 2006г, в кв.Лозенец. Топ локация, граничеща с Южния Парк. Спокойно и тихо място, същевременно изключително комуникативно, на 300 м. от бул. 'Витоша' и 200 м. от басейна 'Спартак'. Апартамента е обзаведен и се ползва като офис. Площ 92 м2. Самостоятелен вход от партера, вътрешна стълба с вход в голямо светло помещение с 6-7 работни места. Второ помещение, обзаведено за заседателна зала или офис. Всяко помещение е с балкон. Има вградена и затваряща се кухненска част, с вграден хладилник, котлони и мивка. Тоалетна с баня + малко складово помещение. Щори на прозорците, офис обазавеждане и столове. Инверторни климатици + централен ТЕЦ. В момента има наематели като офис. Възможно е да се преустрои и като жилище. Продава се от собственик.

Приблизителна локация