ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с балкони в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба369 900 €4 020 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.6% · 10 010 €

380 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
369 900 €▼ 10 100 € (2.7%) 7 Юли 2026Намаление на цената
380 000 €▲ 10 100 € (2.7%) 10 Юли 2026Повишение на цената
369 990 €▼ 10 010 € (2.6%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в тухлена сграда от 2006 г. в квартал Лозенец, София, на ул. Бяла. Имотът е с площ от 92 кв.м. и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва голямо светло помещение с 6-7 работни места, второ помещение, подходящо за заседателна зала или офис, както и кухненска част, баня с тоалетна и малко складово помещение. Всяко помещение разполага с балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централизирано (ТЕЦ) с допълнителни инверторни климатици. Имотът е обзаведен и в момента се използва като офис.

Локацията е тиха и спокойна, граничеща с Южния парк, на около 300 м от бул. Витоша и 200 м от басейн Спартак, което осигурява добра комуникация и удобства.

Имотът е подходящ както за офис, така и за преустройство в жилище, като предлага функционално разпределение и удобен достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкони към всяко помещение
централен ТЕЦ
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.