Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с тераса и паркинг

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба339 000 €3 852 €/м²
Очакван наем1 115 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 115 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота) — 3 852 €/м² срещу 3 992 €/м².

Апартамент с три стаи в Лозенец, София, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 1970 г. Сградата се санира и ще бъде обновена до октомври 2026 г.

Имотът има практично тристайно разпределение с кухня, хол с преход към втора спалня, баня, отделна тоалетна и тераса към вътрешния двор.

Жилището е след освежителен ремонт с нова PVC дограма, шпакловка и климатици. Сградата няма асансьор, но има контрол на достъпа.

Локацията е тиха и зелена част на Лозенец, близо до градски удобства и транспорт.

Подходящ е за семейно ползване или за купувачи, които търсят имот с възможност за персонализиране и допълнителен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 1 115 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • тераса към двора
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района