ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба300 000 €3 750 €/м²

Очакван наем1 163 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 163 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 20 000 €

320 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
300 000 €▼ 20 000 € (6.3%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва голям коридор, самостоятелна кухня с ниша/килер, просторна дневна с излаз на остъклен балкон, две спални, баня и отделен санитарен възел. Сградата е масивна с поддържани общи части и контрол на достъпа, а имотът разполага с паркомясто в прилежащ двор. Апартаментът е в добро общо състояние, но се нуждае от частичен ремонт. Локацията е тиха, с близост до метростанция Джеймс Баучер, градски транспорт, Южен парк, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

партер
нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.