SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 2 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale300,000 €3,750 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 168 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.3% · 20,000 €
  1. 320,000 €14 July 2026Първоначална цена
  2. 300,000 €▼ 20,000 € (6.3%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва голям коридор, самостоятелна кухня с ниша/килер, просторна дневна с излаз на остъклен балкон, две спални, баня и отделен санитарен възел. Сградата е масивна с поддържани общи части и контрол на достъпа, а имотът разполага с паркомясто в прилежащ двор. Апартаментът е в добро общо състояние, но се нуждае от частичен ремонт. Локацията е тиха, с близост до метростанция Джеймс Баучер, градски транспорт, Южен парк, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Cons
  • партер
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Amenities

  • With Transition
  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby