медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~497 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 4 031 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 497 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 6 987 €/м² срещу 3 993 €/м².
Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на трети етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария с южно изложение, две спални с отделни бани и тоалетни, гостна тоалетна и две тераси.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а апартаментът е завършен с естествени материали като мрамор, оникс и дърво.
Локацията е в престижен и добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с висок стандарт и удобства в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 147 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 22% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 4 041 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 503 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 098 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 524 €/мес