Продажба−8% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с два балкона

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба370 000 €2 517 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 663 €/м² срещу 3 993 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 147 кв.м, разположен в кв. Лозенец, София.

Имотът има функционално разпределение с две спални, дневна и два балкона, което осигурява комфорт и допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., като апартаментът се намира на първи етаж от пет. Налични са основни комуникации, без допълнителна информация за удобства.

Лозенец е зелен и уреден квартал с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и транспорт, което прави локацията удобна за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • тухлено строителство
  • престижен район
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района