Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба440 000 €3 384 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 783 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 40 000 €

480 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
440 000 €▼ 40 000 € (8.3%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на тераса, светла кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение.

Сградата е с асансьор и подземен гараж с топла връзка, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до Южния парк, метростанция Европейски съюз, училище и търговски центрове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор и паркинг
близо до парк и метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.