Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale440,000 €3,384 €/m²

Expected rent1,163 € /mo

Area

130 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 789 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.3% · 40,000 €

480,000 €1 June 2026Първоначална цена
440,000 €▼ 40,000 € (8.3%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на тераса, светла кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение.

Сградата е с асансьор и подземен гараж с топла връзка, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до Южния парк, метростанция Европейски съюз, училище и търговски центрове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор и паркинг
близо до парк и метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.