Продажба

Тристаен апартамент с гледка в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба480 300 €3 694 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
130 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 015 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 694 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, на 8-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2025 година.
Разпределението включва две спални, две бани и две тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е с асансьор и предлага паркомясто и охрана, като използваните материали са съвременни и качествени.
Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и зелени площи, което допринася за комфортен живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра организация на пространството и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 131 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района