Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с подземен гараж

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба510 000 €4 553 €/м²
Очакван наем1 115 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 115 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота) — 4 553 €/м² срещу 3 992 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Лозенец, част от нова сграда от 2027 г. на трети етаж от осем.

Разпределението включва ясно обособени дневни и нощни зони, което осигурява функционалност и комфорт при ползване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени зидове, вентилируема фасада и качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и централизирано отопление.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, осигуряваща удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки съвременни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 1 115 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района