Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с тераса и паркомясто

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба515 000 €4 598 €/м²
Очакван наем1 117 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 117 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 598 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Лозенец, в новострояща се сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, с висококачествени материали и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до Южен Парк и предлага удобства на градския живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 1 117 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района