Наем−48% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем650 €5 €/м²
Площ
110 м²
Етаж
3 / 6

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.7% · 140 €
  1. 790 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 690 €▼ 100 € (12.7%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 650 €▼ 40 € (5.8%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 48% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият под наем тристаен апартамент се намира в предпочитан район на Лозенец, близо до Южния парк и спортен комплекс Спартак. Жилището е с площ от 110 кв.м и разполага с две спални, всекидневна с трапезария и кухня, две бани с тоалетни, както и три остъклени тераси, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Апартаментът е обзаведен и оборудван, отоплението е с конвекторни радиатори. Към имота е включено паркомясто в надземен паркинг. Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с асансьор и южно изложение, което допринася за по-добра слънчева осветеност.

От публикуването цената е намаляла с 140 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до Южния парк
  • три остъклени тераси
  • включено паркомясто
  • южно изложение
Недостатъци
  • конвекторно отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с трапезария
  • кухня
  • две спални
  • две бани
  • три остъклени тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района